2020年11月份市場運行總體情況

　　2020年11月，“830新政”的影響持續顯現，市場成交止跌企穩，市場成交價格環比下跌。

 

　　一、商品住宅成交價格下跌

 

　　11月，市區商品房新增供應61.87萬平方米，其中住宅54.80萬平方米；市區商品房成交面積66.19萬平方米, 環比增長22.04%，其中住宅成交54.15萬平方米，環比增長18.68%，備案均價19599元/平方米，環比下降2.21%。受國慶長假影響， 10月成交量較低，因此本月成交量環比增長較明顯。

 

　　從商品住宅成交結構看：按套數分析，市區購買占比63.54%，比上月增加1.19個百分點，連續9個月保持在60%以上，本地需求入市明顯；15000元/平方米以下價格段占比19.41%，比上月增加4.76個百分點；15000-20000元/平方米價格段占比44.04%，比上月減少3.13個百分點。

 

圖1-1 2020年11月住宅分面積段成交占比圖

 

 

圖1-2 2020年11月住宅分價格段成交占比圖（單位:元/平方米）

 

 

圖1-3 2020年11月住宅購買對象成交占比圖

 

 

表1 2020年11月商品住宅成交面積排行榜

 

 

　　二、二手住宅成交維持低位

 

　　11月，市區二手房成交面積47.63萬平方米, 環比增長14.74%，二手住宅成交43.25萬平方米，環比增長19.25%。

 

表2 2020年11月二手住宅成交面積排行榜